Huiswaardemeter

Woningwaarde Spreeuwenlaan 23

1742GA Schagen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.842
+11,7%
[ € 344.821 – € 438.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.476[ € 355.752 – € 393.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.014[ € 388.837 – € 429.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Spreeuwenlaan 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.842 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,9%
+€ 40.92012 maanden +11,7%
+€ 27.32512 mnd vs. NL +7,8%
Spreeuwenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.842 voor Spreeuwenlaan 23 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spreeuwenlaan 23 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.014. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.842.

Verwachte verkoopprijs Spreeuwenlaan 23
€ 410.014[ € 388.837 – € 429.768 ]
Verkoper houdt over€ 404.254−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.364+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spreeuwenlaan 23 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Spreeuwenlaan 23
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 374.476[ € 355.752 – € 393.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spreeuwenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 410.014, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.476 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.842+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.014+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.515+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spreeuwenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spreeuwenlaan 23 in Schagen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spreeuwenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.842
Verwachte verkoopprijs€ 410.014
Verwachte vraagprijs€ 374.476
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spreeuwenlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spreeuwenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spreeuwenlaan 23 in Schagen.

Wat is Spreeuwenlaan 23 in Schagen waard?
Spreeuwenlaan 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.842 (bandbreedte € 344.821 – € 438.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spreeuwenlaan 23 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Spreeuwenlaan 23 in Schagen is in oktober 2026 € 374.476 (bandbreedte € 355.752 – € 393.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Spreeuwenlaan 23 in Schagen?
Voor Spreeuwenlaan 23 adviseren wij een bod van € 410.014 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spreeuwenlaan 23 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Spreeuwenlaan 23 in Schagen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spreeuwenlaan 23 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spreeuwenlaan 23 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spreeuwenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Spreeuwenlaan 23 ligt rond € 391.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spreeuwenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Spreeuwenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.