Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 4

1742GB Schagen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.521
+11,7%
[ € 332.218 – € 422.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.509[ € 342.484 – € 378.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.335[ € 374.677 – € 414.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.521 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,9%
+€ 39.42512 maanden +11,7%
+€ 26.32712 mnd vs. NL +7,8%
Zwaluwplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.521 voor Zwaluwplein 4 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 4 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.335. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.521.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 4
€ 395.335[ € 374.677 – € 414.116 ]
Verkoper houdt over€ 389.736−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.392+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 4 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 4
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 360.509[ € 342.484 – € 378.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 4 adviseren wij in een bod van € 395.335, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.509 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.521+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.335+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.102+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 4 in Schagen bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 377.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.521
Verwachte verkoopprijs€ 395.335
Verwachte vraagprijs€ 360.509
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 4 in Schagen.

Wat is Zwaluwplein 4 in Schagen waard?
Zwaluwplein 4 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.521 (bandbreedte € 332.218 – € 422.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 4 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 4 in Schagen is in oktober 2026 € 360.509 (bandbreedte € 342.484 – € 378.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 4 in Schagen?
Voor Zwaluwplein 4 adviseren wij een bod van € 395.335 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 4 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 4 in Schagen bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 4 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 4 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 4 ligt rond € 377.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 4?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.