Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwplein 13

1742GD Schagen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.628
+11,7%
[ € 390.393 – € 496.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.340[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwplein 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.628 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,9%
+€ 46.32812 maanden +11,7%
+€ 30.93612 mnd vs. NL +7,8%
Zwaluwplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.628 voor Zwaluwplein 13 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwplein 13 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.340. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.628.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwplein 13
€ 463.340[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 456.993−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.757+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwplein 13 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwplein 13
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwplein 13 adviseren wij in een bod van € 463.340, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.628+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.340+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.507+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwplein 13 in Schagen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.628
Verwachte verkoopprijs€ 463.340
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.628 ligt Zwaluwplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwplein 13 in Schagen.

Wat is Zwaluwplein 13 in Schagen waard?
Zwaluwplein 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.628 (bandbreedte € 390.393 – € 496.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 13 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwplein 13 in Schagen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwplein 13 in Schagen?
Voor Zwaluwplein 13 adviseren wij een bod van € 463.340 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwplein 13 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwplein 13 in Schagen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwplein 13 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwplein 13 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwplein 13 ligt rond € 443.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwplein 13?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.