Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 75

1742GH Schagen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.888
+10,9%
[ € 402.941 – € 512.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.532[ € 416.605 – € 460.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.186[ € 453.266 – € 500.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 75 in Schagen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.888 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds juli +0,9%
+€ 45.11712 maanden +10,9%
+€ 30.53812 mnd vs. NL +7,4%
Mezenhof 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.888 voor Mezenhof 75 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 75 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.186. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 457.888.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 75
€ 477.186[ € 453.266 – € 500.979 ]
Verkoper houdt over€ 470.687−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.880+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.687

Wat is de vraagprijs?

Mezenhof 75 in Schagen staat in te koop voor € 438.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Mezenhof 75
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 438.532[ € 416.605 – € 460.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 525.813[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 75 adviseren wij in een bod van € 477.186, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 438.532 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.888+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.186+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.045+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 75 zal in bij een vraagprijs van € 438.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 75 in Schagen bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 457.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 75

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.888
Verwachte verkoopprijs€ 477.186
Vraagprijs€ 438.532
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.888 ligt Mezenhof 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 75 in Schagen.

Wat is Mezenhof 75 in Schagen waard?
Mezenhof 75 in Schagen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.888 (bandbreedte € 402.941 – € 512.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Mezenhof 75 in Schagen?
Mezenhof 75 in Schagen staat in augustus 2026 te koop voor € 438.532. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 75 in Schagen?
Voor Mezenhof 75 adviseren wij een bod van € 477.186 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 75 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 75 in Schagen bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 75 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 75 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 45.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 75 ligt rond € 457.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 75?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.