Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenhof 121

1742GJ Schagen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.547
+11,7%
[ € 445.761 – € 567.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.667[ € 462.334 – € 511.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.055[ € 503.019 – € 555.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenhof 121 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.547 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +0,9%
+€ 52.89912 maanden +11,7%
+€ 35.32412 mnd vs. NL +7,8%
Mezenhof 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.547 voor Mezenhof 121 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenhof 121 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.055. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.547.

Verwachte verkoopprijs Mezenhof 121
€ 529.055[ € 503.019 – € 555.968 ]
Verkoper houdt over€ 521.985−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.786+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenhof 121 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenhof 121
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 486.667[ € 462.334 – € 511.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenhof 121 adviseren wij in een bod van € 529.055, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 486.667 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.547+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.055+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.508+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenhof 121 zal in bij een vraagprijs van € 486.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenhof 121 in Schagen bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 506.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenhof 121

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.547
Verwachte verkoopprijs€ 529.055
Verwachte vraagprijs€ 486.667
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezenhof 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.547 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mezenhof 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenhof 121 in Schagen.

Wat is Mezenhof 121 in Schagen waard?
Mezenhof 121 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.547 (bandbreedte € 445.761 – € 567.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenhof 121 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Mezenhof 121 in Schagen is in oktober 2026 € 486.667 (bandbreedte € 462.334 – € 511.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenhof 121 in Schagen?
Voor Mezenhof 121 adviseren wij een bod van € 529.055 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenhof 121 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenhof 121 in Schagen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenhof 121 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenhof 121 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenhof 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Mezenhof 121 ligt rond € 506.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenhof 121?
Huishoudens in de buurt van Mezenhof 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.