Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietzangerstraat 24

1742JG Schagen

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.548
+11,7%
[ € 271.522 – € 345.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.838[ € 280.096 – € 309.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.895[ € 306.145 – € 338.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietzangerstraat 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.548 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,9%
+€ 32.22212 maanden +11,7%
+€ 21.51712 mnd vs. NL +7,8%
Rietzangerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.548 voor Rietzangerstraat 24 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietzangerstraat 24 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.895. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.548.

Verwachte verkoopprijs Rietzangerstraat 24
€ 322.895[ € 306.145 – € 338.371 ]
Verkoper houdt over€ 318.093−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.503+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietzangerstraat 24 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Rietzangerstraat 24
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 294.838[ € 280.096 – € 309.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietzangerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 322.895, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.838 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.548+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.895+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.040+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietzangerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 294.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietzangerstraat 24 in Schagen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietzangerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.548
Verwachte verkoopprijs€ 322.895
Verwachte vraagprijs€ 294.838
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.548 is Rietzangerstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietzangerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietzangerstraat 24 in Schagen.

Wat is Rietzangerstraat 24 in Schagen waard?
Rietzangerstraat 24 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.548 (bandbreedte € 271.522 – € 345.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 24 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Rietzangerstraat 24 in Schagen is in oktober 2026 € 294.838 (bandbreedte € 280.096 – € 309.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietzangerstraat 24 in Schagen?
Voor Rietzangerstraat 24 adviseren wij een bod van € 322.895 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietzangerstraat 24 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietzangerstraat 24 in Schagen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietzangerstraat 24 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietzangerstraat 24 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietzangerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Rietzangerstraat 24 ligt rond € 308.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietzangerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rietzangerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.