Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstjeslaan 21

1742JH Schagen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.245
+11,7%
[ € 376.856 – € 479.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.323[ € 424.145 – € 468.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstjeslaan 21 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.245 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,9%
+€ 44.72212 maanden +11,7%
+€ 29.86412 mnd vs. NL +7,8%
Roodborstjeslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.245 voor Roodborstjeslaan 21 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstjeslaan 21 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.323. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.245.

Verwachte verkoopprijs Roodborstjeslaan 21
€ 447.323[ € 424.145 – € 468.792 ]
Verkoper houdt over€ 441.152−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.419+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstjeslaan 21 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstjeslaan 21
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 409.980[ € 389.481 – € 430.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstjeslaan 21 adviseren wij in een bod van € 447.323, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.980 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.245+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.323+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.689+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstjeslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstjeslaan 21 in Schagen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstjeslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.245
Verwachte verkoopprijs€ 447.323
Verwachte vraagprijs€ 409.980
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.245 ligt Roodborstjeslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordwest. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roodborstjeslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstjeslaan 21 in Schagen.

Wat is Roodborstjeslaan 21 in Schagen waard?
Roodborstjeslaan 21 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.245 (bandbreedte € 376.856 – € 479.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstjeslaan 21 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Roodborstjeslaan 21 in Schagen is in oktober 2026 € 409.980 (bandbreedte € 389.481 – € 430.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstjeslaan 21 in Schagen?
Voor Roodborstjeslaan 21 adviseren wij een bod van € 447.323 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstjeslaan 21 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstjeslaan 21 in Schagen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstjeslaan 21 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstjeslaan 21 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstjeslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstjeslaan 21 ligt rond € 428.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstjeslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Roodborstjeslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.