Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 23

1742KA Schagen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.035
+11,7%
[ € 571.151 – € 726.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.650[ € 593.418 – € 655.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.389[ € 639.705 – € 707.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.035 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.938Sinds september +0,9%
+€ 67.77912 maanden +11,7%
+€ 45.26012 mnd vs. NL +7,8%
Watermolen 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.035 voor Watermolen 23 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 23 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.389. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 649.035.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 23
€ 676.389[ € 639.705 – € 707.042 ]
Verkoper houdt over€ 667.699−€ 8.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.067+€ 15.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 23 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 23
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 624.650[ € 593.418 – € 655.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 23 adviseren wij in een bod van € 676.389, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.650 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.035+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.389+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.208+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 23 zal in bij een vraagprijs van € 624.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 23 in Schagen bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 649.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.035
Verwachte verkoopprijs€ 676.389
Verwachte vraagprijs€ 624.650
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.035 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolen 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 23 in Schagen.

Wat is Watermolen 23 in Schagen waard?
Watermolen 23 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.035 (bandbreedte € 571.151 – € 726.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 23 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 23 in Schagen is in oktober 2026 € 624.650 (bandbreedte € 593.418 – € 655.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 23 in Schagen?
Voor Watermolen 23 adviseren wij een bod van € 676.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 23 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 23 in Schagen bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 23 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 23 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 23 ligt rond € 649.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 23?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.