Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 2

1742KB Schagen

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.732
+11,7%
[ € 1.019.684 – € 1.297.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.117.389[ € 1.061.520 – € 1.173.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.201.605[ € 1.140.072 – € 1.260.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.732 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.601Sinds september +0,9%
+€ 121.00712 maanden +11,7%
+€ 80.80412 mnd vs. NL +7,8%
Watermolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.732 voor Watermolen 2 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 2 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.201.605. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.732.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 2
€ 1.201.605[ € 1.140.072 – € 1.260.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.137−€ 14.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.227.787+€ 26.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.201.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 2 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.117.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 2
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 1.117.389[ € 1.061.520 – € 1.173.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 2 adviseren wij in een bod van € 1.201.605, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.117.389 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.732+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.201.605+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.261.685+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.117.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 2 in Schagen bedragen € 5.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.666
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.201.605
Verwachte vraagprijs€ 1.117.389
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Tjallewallerweg 11, 1742MA Schagen
Tjallewallerweg 11
1983 · 204 m²
€ 716.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.732 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watermolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 2 in Schagen.

Wat is Watermolen 2 in Schagen waard?
Watermolen 2 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.732 (bandbreedte € 1.019.684 – € 1.297.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 2 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 2 in Schagen is in oktober 2026 € 1.117.389 (bandbreedte € 1.061.520 – € 1.173.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 2 in Schagen?
Voor Watermolen 2 adviseren wij een bod van € 1.201.605 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 2 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 2 in Schagen bedragen € 5.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.666 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 2 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 2 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 121.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 2 ligt rond € 1.158.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 2?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.