Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 13

1742KH Schagen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.352
+11,7%
[ € 646.230 – € 822.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.294[ € 670.979 – € 741.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.524[ € 723.986 – € 800.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.352 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds september +0,9%
+€ 76.68912 maanden +11,7%
+€ 51.21012 mnd vs. NL +7,8%
Korenmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.352 voor Korenmolen 13 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 13 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.524. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.352.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 13
€ 763.524[ € 723.986 – € 800.196 ]
Verkoper houdt over€ 753.875−€ 9.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.944+€ 17.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 13 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 13
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 706.294[ € 670.979 – € 741.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 13 adviseren wij in een bod van € 763.524, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.294 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.352+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.524+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.700+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 706.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 13 in Schagen bedragen € 3.744 per maand bij een woningwaarde van € 734.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.352
Verwachte verkoopprijs€ 763.524
Verwachte vraagprijs€ 706.294
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.352 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 13 in Schagen.

Wat is Korenmolen 13 in Schagen waard?
Korenmolen 13 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.352 (bandbreedte € 646.230 – € 822.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 13 in Schagen is in oktober 2026 € 706.294 (bandbreedte € 670.979 – € 741.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 13 in Schagen?
Voor Korenmolen 13 adviseren wij een bod van € 763.524 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 13 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 13 in Schagen bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 13 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 13 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 13 ligt rond € 734.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.