Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 7

1742KM Schagen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.925
+11,7%
[ € 415.294 – € 528.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.792[ € 429.202 – € 474.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.955[ € 467.401 – € 516.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 7 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.925 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,9%
+€ 49.28312 maanden +11,7%
+€ 32.90912 mnd vs. NL +7,8%
Meerkoet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.925 voor Meerkoet 7 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 7 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.955. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.925.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 7
€ 492.955[ € 467.401 – € 516.602 ]
Verkoper houdt over€ 486.282−€ 6.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.964+€ 12.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 7 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 7
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 451.792[ € 429.202 – € 474.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 7 adviseren wij in een bod van € 492.955, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.792 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.955+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.603+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 7 in Schagen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 471.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.925
Verwachte verkoopprijs€ 492.955
Verwachte vraagprijs€ 451.792
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.925 zit Meerkoet 7 in het middensegment van Waldervaart-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 7 in Schagen.

Wat is Meerkoet 7 in Schagen waard?
Meerkoet 7 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.925 (bandbreedte € 415.294 – € 528.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 7 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 7 in Schagen is in oktober 2026 € 451.792 (bandbreedte € 429.202 – € 474.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 7 in Schagen?
Voor Meerkoet 7 adviseren wij een bod van € 492.955 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 7 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 7 in Schagen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 7 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 7 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 7 ligt rond € 471.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 7?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.