Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 18

1742KN Schagen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.426
+11,7%
[ € 668.295 – € 850.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.938[ € 694.391 – € 767.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.025[ € 748.553 – € 827.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.426 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +0,9%
+€ 79.30712 maanden +11,7%
+€ 52.95812 mnd vs. NL +7,8%
Meerkoet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.426 voor Meerkoet 18 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 18 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.025. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.426.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 18
€ 789.025[ € 748.553 – € 827.349 ]
Verkoper houdt over€ 779.096−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.956+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 18 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 18
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 730.938[ € 694.391 – € 767.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 18 adviseren wij in een bod van € 789.025, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.938 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.426+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.025+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.476+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 18 zal in bij een vraagprijs van € 730.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 18 in Schagen bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 759.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.426
Verwachte verkoopprijs€ 789.025
Verwachte vraagprijs€ 730.938
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.426 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 18 in Schagen.

Wat is Meerkoet 18 in Schagen waard?
Meerkoet 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.426 (bandbreedte € 668.295 – € 850.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 18 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 18 in Schagen is in oktober 2026 € 730.938 (bandbreedte € 694.391 – € 767.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 18 in Schagen?
Voor Meerkoet 18 adviseren wij een bod van € 789.025 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 18 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 18 in Schagen bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 18 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 18 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 18 ligt rond € 759.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 18?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.