Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 11

1742KT Schagen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.122
+11,7%
[ € 404.907 – € 515.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.577[ € 418.548 – € 462.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.534[ € 455.799 – € 503.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.122 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,9%
+€ 48.05112 maanden +11,7%
+€ 32.08712 mnd vs. NL +7,8%
Groenling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.122 voor Groenling 11 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 11 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.122.

Verwachte verkoopprijs Groenling 11
€ 480.534[ € 455.799 – € 503.778 ]
Verkoper houdt over€ 473.998−€ 6.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.295+€ 11.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 11 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 11
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 440.577[ € 418.548 – € 462.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 11 adviseren wij in een bod van € 480.534, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.577 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.534+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.561+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 11 zal in bij een vraagprijs van € 440.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 11 in Schagen bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.122
Verwachte verkoopprijs€ 480.534
Verwachte vraagprijs€ 440.577
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.122 zit Groenling 11 in het middensegment van Waldervaart-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 11 in Schagen.

Wat is Groenling 11 in Schagen waard?
Groenling 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.122 (bandbreedte € 404.907 – € 515.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 11 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Groenling 11 in Schagen is in oktober 2026 € 440.577 (bandbreedte € 418.548 – € 462.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 11 in Schagen?
Voor Groenling 11 adviseren wij een bod van € 480.534 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 11 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 11 in Schagen bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 11 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 11 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 11 ligt rond € 460.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 11?
Huishoudens in de buurt van Groenling 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.