Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenling 5

1742KT Schagen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.641
+11,7%
[ € 359.604 – € 457.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.184[ € 371.625 – € 410.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.877[ € 404.700 – € 447.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenling 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.641 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.739Sinds september +0,9%
+€ 42.67512 maanden +11,7%
+€ 28.49712 mnd vs. NL +7,8%
Groenling 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.641 voor Groenling 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenling 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.877. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.641.

Verwachte verkoopprijs Groenling 5
€ 426.877[ € 404.700 – € 447.299 ]
Verkoper houdt over€ 420.931−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.565+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenling 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Groenling 5
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 391.184[ € 371.625 – € 410.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenling 5 adviseren wij in een bod van € 426.877, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.184 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.641+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.877+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.221+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenling 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenling 5 in Schagen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenling 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.641
Verwachte verkoopprijs€ 426.877
Verwachte vraagprijs€ 391.184
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenling 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenling 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenling 5 in Schagen.

Wat is Groenling 5 in Schagen waard?
Groenling 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.641 (bandbreedte € 359.604 – € 457.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenling 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Groenling 5 in Schagen is in oktober 2026 € 391.184 (bandbreedte € 371.625 – € 410.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenling 5 in Schagen?
Voor Groenling 5 adviseren wij een bod van € 426.877 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenling 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenling 5 in Schagen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenling 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenling 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenling 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Groenling 5 ligt rond € 408.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenling 5?
Huishoudens in de buurt van Groenling 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.