Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 11

1742KV Schagen

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.200
+11,7%
[ € 560.736 – € 713.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.692[ € 582.057 – € 643.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.688[ € 628.622 – € 694.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.200 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.830Sinds september +0,9%
+€ 66.54312 maanden +11,7%
+€ 44.43512 mnd vs. NL +7,8%
Lepelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.200 voor Lepelaar 11 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 11 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.688. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.200.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 11
€ 662.688[ € 628.622 – € 694.793 ]
Verkoper houdt over€ 654.148−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.092+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 11 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 11
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 612.692[ € 582.057 – € 643.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 11 adviseren wij in een bod van € 662.688, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.692 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.200+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.688+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.822+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 612.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 11 in Schagen bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 637.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.200
Verwachte verkoopprijs€ 662.688
Verwachte vraagprijs€ 612.692
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.200 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 11 in Schagen.

Wat is Lepelaar 11 in Schagen waard?
Lepelaar 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.200 (bandbreedte € 560.736 – € 713.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 11 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 11 in Schagen is in oktober 2026 € 612.692 (bandbreedte € 582.057 – € 643.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 11 in Schagen?
Voor Lepelaar 11 adviseren wij een bod van € 662.688 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 11 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 11 in Schagen bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 11 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 11 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 11 ligt rond € 637.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.