Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 5

1742KV Schagen

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.382
+11,7%
[ € 613.696 – € 781.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.777[ € 637.238 – € 704.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.042[ € 687.580 – € 759.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.382 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.380Sinds september +0,9%
+€ 72.82812 maanden +11,7%
+€ 48.63212 mnd vs. NL +7,8%
Lepelaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.382 voor Lepelaar 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.042. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.382.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 5
€ 725.042[ € 687.580 – € 759.957 ]
Verkoper houdt over€ 715.817−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.693+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 5 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 5
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 670.777[ € 637.238 – € 704.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 5 adviseren wij in een bod van € 725.042, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 670.777 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.382+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.042+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.294+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 670.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 5 in Schagen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 697.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.382
Verwachte verkoopprijs€ 725.042
Verwachte vraagprijs€ 670.777
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spreeuwenlaan 9, 1742GA Schagen
Spreeuwenlaan 9
1979 · 165 m²
€ 598.931
Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 324.351
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.382 duidelijk in het hogere segment van Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 5 in Schagen.

Wat is Lepelaar 5 in Schagen waard?
Lepelaar 5 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.382 (bandbreedte € 613.696 – € 781.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 5 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 5 in Schagen is in oktober 2026 € 670.777 (bandbreedte € 637.238 – € 704.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 5 in Schagen?
Voor Lepelaar 5 adviseren wij een bod van € 725.042 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 5 in Schagen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 5 ligt rond € 697.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.