Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 32

1742KW Schagen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.931
+10,7%
[ € 381.859 – € 486.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.464[ € 394.691 – € 436.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.411[ € 429.818 – € 475.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 32 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.931 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.970Sinds mei +0,9%
+€ 41.83412 maanden +10,7%
+€ 25.20712 mnd vs. NL +6,4%
Lepelaar 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.931 voor Lepelaar 32 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 32 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.411. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.931.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 32
€ 453.411[ € 429.818 – € 475.062 ]
Verkoper houdt over€ 447.173−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.629+€ 11.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.173

Wat is de vraagprijs?

Lepelaar 32 in Schagen staat in te koop voor € 415.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Lepelaar 32
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 415.464[ € 394.691 – € 436.237 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 32 adviseren wij in een bod van € 453.411, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 415.464 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.931+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.411+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.082+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 32 zal in bij een vraagprijs van € 415.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 32 in Schagen bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 433.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.931
Verwachte verkoopprijs€ 453.411
Vraagprijs€ 415.464
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (36%)
C (39%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuut 37, 1742JS Schagen
Fuut 37
1980 · 106 m²
€ 321.868
Straatbeeld van Houtduif 18, 1742KR Schagen
Houtduif 18
1980 · 105 m²
€ 303.010
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 378.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 32 in Schagen.

Wat is Lepelaar 32 in Schagen waard?
Lepelaar 32 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.931 (bandbreedte € 381.859 – € 486.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lepelaar 32 in Schagen?
Lepelaar 32 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 415.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 32 in Schagen?
Voor Lepelaar 32 adviseren wij een bod van € 453.411 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 32 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 32 in Schagen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 32 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 32 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 32 ligt rond € 433.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 32?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.