Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Mensink 10

7433CC Schalkhaar

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.301
+11,7%
[ € 497.465 – € 633.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.890[ € 524.296 – € 579.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.038[ € 549.987 – € 607.880 ]

Wat is mijn huis waard?

't Mensink 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.301 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +0,9%
+€ 59.39812 maanden +11,7%
+€ 39.79912 mnd vs. NL +7,9%
't Mensink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.301 voor 't Mensink 10 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Mensink 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.301.

Verwachte verkoopprijs 't Mensink 10
€ 579.038[ € 549.987 – € 607.880 ]
Verkoper houdt over€ 571.419−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.769+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Mensink 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs 't Mensink 10
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 551.890[ € 524.296 – € 579.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Mensink 10 adviseren wij in een bod van € 579.038, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.890 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.301+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.038+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Mensink 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Mensink 10 in Schalkhaar bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Mensink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.301
Verwachte verkoopprijs€ 579.038
Verwachte vraagprijs€ 551.890
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.301 zit 't Mensink 10 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Mensink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Mensink 10 in Schalkhaar.

Wat is 't Mensink 10 in Schalkhaar waard?
't Mensink 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.301 (bandbreedte € 497.465 – € 633.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Mensink 10 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van 't Mensink 10 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 551.890 (bandbreedte € 524.296 – € 579.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Mensink 10 in Schalkhaar?
Voor 't Mensink 10 adviseren wij een bod van € 579.038 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Mensink 10 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van 't Mensink 10 in Schalkhaar bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Mensink 10 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Mensink 10 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Mensink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van 't Mensink 10 ligt rond € 565.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Mensink 10?
Huishoudens in de buurt van 't Mensink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.