Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkmansweg 24

7433CL Schalkhaar

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.197
+11,7%
[ € 531.693 – € 676.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.097[ € 563.442 – € 622.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.358[ € 584.853 – € 646.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmansweg 24 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.197 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds september +0,9%
+€ 63.48512 maanden +11,7%
+€ 42.53712 mnd vs. NL +7,9%
Kolkmansweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.197 voor Kolkmansweg 24 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmansweg 24 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.358. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 604.197.

Verwachte verkoopprijs Kolkmansweg 24
€ 618.358[ € 584.853 – € 646.417 ]
Verkoper houdt over€ 610.306−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.875+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmansweg 24 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmansweg 24
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 593.097[ € 563.442 – € 622.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmansweg 24 adviseren wij in een bod van € 618.358, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.097 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.197+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.358+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.276+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmansweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 593.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmansweg 24 in Schalkhaar bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 604.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmansweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.197
Verwachte verkoopprijs€ 618.358
Verwachte vraagprijs€ 593.097
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.197 ligt Kolkmansweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kolkmansweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar.

Wat is Kolkmansweg 24 in Schalkhaar waard?
Kolkmansweg 24 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.197 (bandbreedte € 531.693 – € 676.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 593.097 (bandbreedte € 563.442 – € 622.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmansweg 24 in Schalkhaar?
Voor Kolkmansweg 24 adviseren wij een bod van € 618.358 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmansweg 24 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmansweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmansweg 24 ligt rond € 604.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmansweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kolkmansweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.