Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkmansweg 6C

7433CL Schalkhaar

203 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.008
+11,7%
[ € 539.447 – € 686.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.532[ € 570.505 – € 630.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.743[ € 594.466 – € 657.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkmansweg 6C in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.008 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,9%
+€ 64.41112 maanden +11,7%
+€ 43.15812 mnd vs. NL +7,9%
Kolkmansweg 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.008 voor Kolkmansweg 6C in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkmansweg 6C in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.743. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 613.008.

Verwachte verkoopprijs Kolkmansweg 6C
€ 625.743[ € 594.466 – € 657.042 ]
Verkoper houdt over€ 617.610−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.408+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkmansweg 6C in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkmansweg 6C
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 600.532[ € 570.505 – € 630.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkmansweg 6C adviseren wij in een bod van € 625.743, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.532 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.743+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.030+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkmansweg 6C zal in bij een vraagprijs van € 600.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkmansweg 6C in Schalkhaar bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 613.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkmansweg 6C

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.008
Verwachte verkoopprijs€ 625.743
Verwachte vraagprijs€ 600.532
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.008 ligt Kolkmansweg 6C een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolkmansweg 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar.

Wat is Kolkmansweg 6C in Schalkhaar waard?
Kolkmansweg 6C in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.008 (bandbreedte € 539.447 – € 686.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar is in oktober 2026 € 600.532 (bandbreedte € 570.505 – € 630.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkmansweg 6C in Schalkhaar?
Voor Kolkmansweg 6C adviseren wij een bod van € 625.743 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkmansweg 6C in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkmansweg 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kolkmansweg 6C ligt rond € 613.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkmansweg 6C?
Huishoudens in de buurt van Kolkmansweg 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.