Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rielerweg 3

7433CN Schalkhaar

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.414
+11,0%
[ € 538.044 – € 684.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.744[ € 591.660 – € 653.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.414 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds juli +0,9%
+€ 60.64012 maanden +11,0%
+€ 41.18612 mnd vs. NL +7,5%
Oude Rielerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.414 voor Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.744. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.414.

Verwachte verkoopprijs Oude Rielerweg 3
€ 625.744[ € 591.660 – € 653.940 ]
Verkoper houdt over€ 617.611−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.409+€ 14.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.611

Wat is de vraagprijs?

Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Oude Rielerweg 3
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rielerweg 3 adviseren wij in een bod van € 625.744, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.414+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.744+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.031+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rielerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 611.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rielerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.414
Verwachte verkoopprijs€ 625.744
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.414 ligt Oude Rielerweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Rielerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar.

Wat is Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar waard?
Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.414 (bandbreedte € 538.044 – € 684.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar?
Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar?
Voor Oude Rielerweg 3 adviseren wij een bod van € 625.744 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rielerweg 3 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rielerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rielerweg 3 ligt rond € 611.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rielerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Rielerweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.