Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterwechelsweg 14

7433CP Schalkhaar

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.568
+11,7%
[ € 551.380 – € 701.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.961[ € 584.213 – € 645.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.394[ € 606.413 – € 670.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.568 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.770Sinds september +0,9%
+€ 65.83612 maanden +11,7%
+€ 44.11312 mnd vs. NL +7,9%
Oosterwechelsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.568 voor Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.394. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.568.

Verwachte verkoopprijs Oosterwechelsweg 14
€ 638.394[ € 606.413 – € 670.246 ]
Verkoper houdt over€ 630.122−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.312+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterwechelsweg 14
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 614.961[ € 584.213 – € 645.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterwechelsweg 14 adviseren wij in een bod van € 638.394, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 614.961 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.394+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.314+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterwechelsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 614.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 626.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterwechelsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.568
Verwachte verkoopprijs€ 638.394
Verwachte vraagprijs€ 614.961
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.568 ligt Oosterwechelsweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterwechelsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar.

Wat is Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar waard?
Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.568 (bandbreedte € 551.380 – € 701.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 614.961 (bandbreedte € 584.213 – € 645.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar?
Voor Oosterwechelsweg 14 adviseren wij een bod van € 638.394 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterwechelsweg 14 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterwechelsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Oosterwechelsweg 14 ligt rond € 626.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterwechelsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Oosterwechelsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.