Woningwaarde Hagenvoorderdijk 16

7433CX Schalkhaar

425 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.910Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.236.569

+11,7%

[ € 1.088.181 – € 1.384.957 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.216.572[ € 1.155.743 – € 1.277.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.256.895[ € 1.193.883 – € 1.319.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.569 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.387Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 129.93112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 87.05812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Hagenvoorderdijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.569 voor Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.256.895. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.569.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoorderdijk 16

€ 1.256.895[ € 1.193.883 – € 1.319.555 ]

Verkoper houdt over€ 1.241.819−€ 15.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.284.183+€ 27.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.256.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.241.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.216.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenvoorderdijk 16

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 1.216.572[ € 1.155.743 – € 1.277.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoorderdijk 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.256.895, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.216.572 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.569+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.256.895+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.319.740+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoorderdijk 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.216.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar bedragen € 6.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.047

OZB€ 106

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoorderdijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.569

Verwachte verkoopprijs€ 1.256.895

Verwachte vraagprijs€ 1.216.572

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerskamp 34

1972 · 112 m²

€ 434.012

Colmschaterstraatweg 20E

Colmschaterstraatweg 20E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenvoorderdijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.569 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagenvoorderdijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar.

Wat is Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar waard?

Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.569 (bandbreedte € 1.088.181 – € 1.384.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 1.216.572 (bandbreedte € 1.155.743 – € 1.277.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar?

Voor Hagenvoorderdijk 16 adviseren wij een bod van € 1.256.895 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar bedragen € 6.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.047 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagenvoorderdijk 16 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 129.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoorderdijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoorderdijk 16 ligt rond € 1.236.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hagenvoorderdijk 16?

Huishoudens in de buurt van Hagenvoorderdijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.