Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixweg 12

7433DB Schalkhaar

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.446
+11,7%
[ € 194.872 – € 248.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.759[ € 204.021 – € 225.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.341[ € 216.670 – € 239.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.446 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,9%
+€ 23.26812 maanden +11,7%
+€ 15.59012 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Beatrixweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.446 voor Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.446.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixweg 12
€ 228.341[ € 216.670 – € 239.478 ]
Verkoper houdt over€ 224.579−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.058+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixweg 12
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 214.759[ € 204.021 – € 225.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixweg 12 adviseren wij in een bod van € 228.341, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.759 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.341+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.758+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 214.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 221.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.446
Verwachte verkoopprijs€ 228.341
Verwachte vraagprijs€ 214.759
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.446 is Prinses Beatrixweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar.

Wat is Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar waard?
Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.446 (bandbreedte € 194.872 – € 248.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 214.759 (bandbreedte € 204.021 – € 225.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar?
Voor Prinses Beatrixweg 12 adviseren wij een bod van € 228.341 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixweg 12 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixweg 12 ligt rond € 221.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixweg 12?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.