Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 9

7433DD Schalkhaar

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.415
+11,7%
[ € 490.525 – € 624.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.470[ € 517.247 – € 571.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.668[ € 542.075 – € 599.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.415 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.133Sinds september +0,9%
+€ 58.57012 maanden +11,7%
+€ 39.24412 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Ireneweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.415 voor Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.668. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.415.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 9
€ 570.668[ € 542.075 – € 599.135 ]
Verkoper houdt over€ 563.141−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.231+€ 13.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 9
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 544.470[ € 517.247 – € 571.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 9 adviseren wij in een bod van € 570.668, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.470 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.415+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.668+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 544.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.415
Verwachte verkoopprijs€ 570.668
Verwachte vraagprijs€ 544.470
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.415 zit Prinses Ireneweg 9 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar.

Wat is Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar waard?
Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.415 (bandbreedte € 490.525 – € 624.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 544.470 (bandbreedte € 517.247 – € 571.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar?
Voor Prinses Ireneweg 9 adviseren wij een bod van € 570.668 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 9 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 9 ligt rond € 557.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.