Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsdijk 16A

7433DK Schalkhaar

33 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.328
+11,7%
[ € 133.169 – € 169.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.967[ € 139.619 – € 154.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.819[ € 147.857 – € 163.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.328 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,9%
+€ 15.90112 maanden +11,7%
+€ 10.65412 mnd vs. NL +7,9%
Pastoorsdijk 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.328 voor Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.819. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 151.328.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsdijk 16A
€ 155.819[ € 147.857 – € 163.420 ]
Verkoper houdt over€ 152.855−€ 2.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.085+€ 5.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsdijk 16A
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 146.967[ € 139.619 – € 154.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsdijk 16A adviseren wij in een bod van € 155.819, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.967 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.819+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.610+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsdijk 16A zal in bij een vraagprijs van € 146.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar bedragen € 806 per maand bij een woningwaarde van € 151.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 740
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 806
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsdijk 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.328
Verwachte verkoopprijs€ 155.819
Verwachte vraagprijs€ 146.967
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.328 is Pastoorsdijk 16A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorsdijk 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar.

Wat is Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar waard?
Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.328 (bandbreedte € 133.169 – € 169.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar is in oktober 2026 € 146.967 (bandbreedte € 139.619 – € 154.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar?
Voor Pastoorsdijk 16A adviseren wij een bod van € 155.819 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar bedragen € 806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 740 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsdijk 16A in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsdijk 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsdijk 16A ligt rond € 151.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsdijk 16A?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsdijk 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.