Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsdijk 6

7433DK Schalkhaar

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.544
+11,7%
[ € 729.999 – € 929.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.818[ € 775.027 – € 856.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.501[ € 801.378 – € 885.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.544 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.639Sinds september +0,9%
+€ 87.16312 maanden +11,7%
+€ 58.40212 mnd vs. NL +7,9%
Pastoorsdijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.544 voor Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.544.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsdijk 6
€ 843.501[ € 801.378 – € 885.734 ]
Verkoper houdt over€ 832.972−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.521+€ 19.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsdijk 6
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 815.818[ € 775.027 – € 856.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsdijk 6 adviseren wij in een bod van € 843.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 815.818 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.544+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.676+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsdijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 815.818 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar bedragen € 4.213 per maand bij een woningwaarde van € 829.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.544
Verwachte verkoopprijs€ 843.501
Verwachte vraagprijs€ 815.818
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorsdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.544 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoorsdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar.

Wat is Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar waard?
Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.544 (bandbreedte € 729.999 – € 929.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 815.818 (bandbreedte € 775.027 – € 856.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar?
Voor Pastoorsdijk 6 adviseren wij een bod van € 843.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar bedragen € 4.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsdijk 6 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsdijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsdijk 6 ligt rond € 829.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsdijk 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.