Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmanskamp 7

7433EW Schalkhaar

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.527
+11,7%
[ € 531.104 – € 675.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.020[ € 562.419 – € 621.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.258[ € 584.353 – € 645.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmanskamp 7 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.527 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,9%
+€ 63.41512 maanden +11,7%
+€ 42.49012 mnd vs. NL +7,9%
Vosmanskamp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.527 voor Vosmanskamp 7 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmanskamp 7 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.527.

Verwachte verkoopprijs Vosmanskamp 7
€ 615.258[ € 584.353 – € 645.864 ]
Verkoper houdt over€ 607.240−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.713+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmanskamp 7 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmanskamp 7
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 592.020[ € 562.419 – € 621.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmanskamp 7 adviseren wij in een bod van € 615.258, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.020 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.258+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.021+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmanskamp 7 zal in bij een vraagprijs van € 592.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmanskamp 7 in Schalkhaar bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 603.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmanskamp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.527
Verwachte verkoopprijs€ 615.258
Verwachte vraagprijs€ 592.020
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van 't Mensink 25, 7433CB Schalkhaar
't Mensink 25
1975 · 180 m²
€ 711.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.527 ligt Vosmanskamp 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vosmanskamp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar.

Wat is Vosmanskamp 7 in Schalkhaar waard?
Vosmanskamp 7 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.527 (bandbreedte € 531.104 – € 675.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 592.020 (bandbreedte € 562.419 – € 621.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmanskamp 7 in Schalkhaar?
Voor Vosmanskamp 7 adviseren wij een bod van € 615.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmanskamp 7 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmanskamp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vosmanskamp 7 ligt rond € 603.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmanskamp 7?
Huishoudens in de buurt van Vosmanskamp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.