Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmanskamp 26

7433EZ Schalkhaar

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.297
+11,7%
[ € 712.181 – € 906.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.200[ € 756.390 – € 836.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.610[ € 781.351 – € 863.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmanskamp 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.297 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +0,9%
+€ 85.03612 maanden +11,7%
+€ 56.97712 mnd vs. NL +7,9%
Vosmanskamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.297 voor Vosmanskamp 26 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmanskamp 26 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.610. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 809.297.

Verwachte verkoopprijs Vosmanskamp 26
€ 822.610[ € 781.351 – € 863.598 ]
Verkoper houdt over€ 812.311−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.212+€ 18.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmanskamp 26 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmanskamp 26
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 796.200[ € 756.390 – € 836.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmanskamp 26 adviseren wij in een bod van € 822.610, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.200 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.297+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.610+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.741+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmanskamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 796.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmanskamp 26 in Schalkhaar bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 809.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmanskamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.297
Verwachte verkoopprijs€ 822.610
Verwachte vraagprijs€ 796.200
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosmanskamp 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.297 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosmanskamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar.

Wat is Vosmanskamp 26 in Schalkhaar waard?
Vosmanskamp 26 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.297 (bandbreedte € 712.181 – € 906.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 796.200 (bandbreedte € 756.390 – € 836.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmanskamp 26 in Schalkhaar?
Voor Vosmanskamp 26 adviseren wij een bod van € 822.610 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmanskamp 26 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 85.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmanskamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vosmanskamp 26 ligt rond € 809.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmanskamp 26?
Huishoudens in de buurt van Vosmanskamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.