Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ganzeboom 127

7433GD Schalkhaar

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.726
+10,7%
[ € 515.439 – € 656.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ganzeboom 127 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.726 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds mei +0,9%
+€ 56.84712 maanden +10,7%
+€ 34.41912 mnd vs. NL +6,5%
de Ganzeboom 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.726 voor de Ganzeboom 127 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ganzeboom 127 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.454. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.726.

Verwachte verkoopprijs de Ganzeboom 127
€ 599.454[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.610−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.593+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.610

Wat is de vraagprijs?

de Ganzeboom 127 in Schalkhaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs de Ganzeboom 127
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ganzeboom 127 adviseren wij in een bod van € 599.454, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.726+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.454+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ganzeboom 127 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ganzeboom 127 in Schalkhaar bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 585.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ganzeboom 127

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.726
Verwachte verkoopprijs€ 599.454
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (31%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 588.383
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 560.739
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 390.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.726 zit de Ganzeboom 127 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Ganzeboom 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar.

Wat is de Ganzeboom 127 in Schalkhaar waard?
de Ganzeboom 127 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.726 (bandbreedte € 515.439 – € 656.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar?
de Ganzeboom 127 in Schalkhaar staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ganzeboom 127 in Schalkhaar?
Voor de Ganzeboom 127 adviseren wij een bod van € 599.454 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ganzeboom 127 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ganzeboom 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van de Ganzeboom 127 ligt rond € 585.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ganzeboom 127?
Huishoudens in de buurt van de Ganzeboom 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.