Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderegimentsweg 21M

7433MA Schalkhaar

Te koop
57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 6.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.268
+11,7%
[ € 317.916 – € 404.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.108[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.268 (€ 6.338 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,9%
+€ 37.96012 maanden +11,7%
+€ 25.43512 mnd vs. NL +7,9%
Garderegimentsweg 21M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.268 voor Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.268.

Verwachte verkoopprijs Garderegimentsweg 21M
€ 371.108[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.776−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.680+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.776

Wat is de vraagprijs?

Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.140 per m².

Vraagprijs Garderegimentsweg 21M
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.140[ € 5.833 – € 6.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderegimentsweg 21M adviseren wij in een bod van € 371.108, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.108+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.663+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderegimentsweg 21M zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderegimentsweg 21M

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.268
Verwachte verkoopprijs€ 371.108
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.268 is Garderegimentsweg 21M een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garderegimentsweg 21M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar.

Wat is Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar waard?
Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.268 (bandbreedte € 317.916 – € 404.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de vraagprijs van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar?
Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar?
Voor Garderegimentsweg 21M adviseren wij een bod van € 371.108 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderegimentsweg 21M in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderegimentsweg 21M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Garderegimentsweg 21M ligt rond € 361.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderegimentsweg 21M?
Huishoudens in de buurt van Garderegimentsweg 21M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.