Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuseliersstraat 17

7433MC Schalkhaar

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.873
+11,7%
[ € 461.008 – € 586.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.114[ € 485.558 – € 536.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.950[ € 509.836 – € 563.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.873 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,9%
+€ 55.04512 maanden +11,7%
+€ 36.88212 mnd vs. NL +7,9%
Fuseliersstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.873 voor Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.873.

Verwachte verkoopprijs Fuseliersstraat 17
€ 536.950[ € 509.836 – € 563.504 ]
Verkoper houdt over€ 529.794−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.839+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Fuseliersstraat 17
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 511.114[ € 485.558 – € 536.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuseliersstraat 17 adviseren wij in een bod van € 536.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.114 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.798+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuseliersstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 511.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 523.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuseliersstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.873
Verwachte verkoopprijs€ 536.950
Verwachte vraagprijs€ 511.114
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuseliersstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkhaar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fuseliersstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar.

Wat is Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar waard?
Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.873 (bandbreedte € 461.008 – € 586.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 511.114 (bandbreedte € 485.558 – € 536.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar?
Voor Fuseliersstraat 17 adviseren wij een bod van € 536.950 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuseliersstraat 17 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuseliersstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Fuseliersstraat 17 ligt rond € 523.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuseliersstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Fuseliersstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.