Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnizoenstraat 3

7433ME Schalkhaar

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.576
+11,7%
[ € 844.427 – € 1.074.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.571[ € 896.392 – € 990.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.853[ € 926.869 – € 1.024.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.576 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.836Sinds september +0,9%
+€ 100.82612 maanden +11,7%
+€ 67.55712 mnd vs. NL +7,9%
Garnizoenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.576 voor Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.853. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 959.576.

Verwachte verkoopprijs Garnizoenstraat 3
€ 975.853[ € 926.869 – € 1.024.436 ]
Verkoper houdt over€ 963.869−€ 11.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.520+€ 21.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Garnizoenstraat 3
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 943.571[ € 896.392 – € 990.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnizoenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 975.853, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 943.571 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.576+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.853+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.646+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnizoenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 943.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 959.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnizoenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.576
Verwachte verkoopprijs€ 975.853
Verwachte vraagprijs€ 943.571
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garnizoenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.576 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Garnizoenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar.

Wat is Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar waard?
Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.576 (bandbreedte € 844.427 – € 1.074.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 943.571 (bandbreedte € 896.392 – € 990.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar?
Voor Garnizoenstraat 3 adviseren wij een bod van € 975.853 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnizoenstraat 3 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 100.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnizoenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Garnizoenstraat 3 ligt rond € 959.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnizoenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Garnizoenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.