Huiswaardemeter

Woningwaarde Garnizoenstraat 5

7433ME Schalkhaar

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.106
+11,7%
[ € 762.173 – € 970.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.649[ € 809.067 – € 894.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.808[ € 836.575 – € 924.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.106 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.976Sinds september +0,9%
+€ 91.00512 maanden +11,7%
+€ 60.97712 mnd vs. NL +7,9%
Garnizoenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.106 voor Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.808. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 866.106.

Verwachte verkoopprijs Garnizoenstraat 5
€ 880.808[ € 836.575 – € 924.635 ]
Verkoper houdt over€ 869.869−€ 10.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.574+€ 19.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Garnizoenstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 851.649[ € 809.067 – € 894.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garnizoenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 880.808, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 851.649 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.808+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.848+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garnizoenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 851.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 866.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garnizoenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.106
Verwachte verkoopprijs€ 880.808
Verwachte vraagprijs€ 851.649
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 761.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garnizoenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.106 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Garnizoenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar.

Wat is Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar waard?
Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.106 (bandbreedte € 762.173 – € 970.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 851.649 (bandbreedte € 809.067 – € 894.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar?
Voor Garnizoenstraat 5 adviseren wij een bod van € 880.808 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garnizoenstraat 5 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garnizoenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Garnizoenstraat 5 ligt rond € 866.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garnizoenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Garnizoenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.