Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaleriestraat 15

7433MJ Schalkhaar

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.501
+11,7%
[ € 627.881 – € 799.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.674[ € 664.690 – € 734.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.602[ € 691.278 – € 764.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.501 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.570Sinds september +0,9%
+€ 74.97012 maanden +11,7%
+€ 50.23312 mnd vs. NL +7,9%
Cavaleriestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.501 voor Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.602. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.501.

Verwachte verkoopprijs Cavaleriestraat 15
€ 727.602[ € 691.278 – € 764.044 ]
Verkoper houdt over€ 718.348−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.304+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaleriestraat 15
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 699.674[ € 664.690 – € 734.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaleriestraat 15 adviseren wij in een bod van € 727.602, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.674 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.602+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.982+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaleriestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 699.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 713.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaleriestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.501
Verwachte verkoopprijs€ 727.602
Verwachte vraagprijs€ 699.674
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cavaleriestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.501 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cavaleriestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar.

Wat is Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar waard?
Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.501 (bandbreedte € 627.881 – € 799.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 699.674 (bandbreedte € 664.690 – € 734.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar?
Voor Cavaleriestraat 15 adviseren wij een bod van € 727.602 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaleriestraat 15 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaleriestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Cavaleriestraat 15 ligt rond € 713.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaleriestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cavaleriestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.