Huiswaardemeter

Woningwaarde Artilleriestraat 5

7433ML Schalkhaar

230 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.914
+11,7%
[ € 644.964 – € 820.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.878[ € 682.934 – € 754.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.224[ € 709.568 – € 784.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Artilleriestraat 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.914 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds september +0,9%
+€ 77.01012 maanden +11,7%
+€ 51.59912 mnd vs. NL +7,9%
Artilleriestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.914 voor Artilleriestraat 5 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artilleriestraat 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.224. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.914.

Verwachte verkoopprijs Artilleriestraat 5
€ 747.224[ € 709.568 – € 784.260 ]
Verkoper houdt over€ 737.755−€ 9.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.318+€ 17.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artilleriestraat 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Artilleriestraat 5
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 718.878[ € 682.934 – € 754.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artilleriestraat 5 adviseren wij in een bod van € 747.224, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.878 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.914+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.224+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.585+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artilleriestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 718.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artilleriestraat 5 in Schalkhaar bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 732.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artilleriestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.914
Verwachte verkoopprijs€ 747.224
Verwachte vraagprijs€ 718.878
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 761.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Artilleriestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.914 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Artilleriestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar.

Wat is Artilleriestraat 5 in Schalkhaar waard?
Artilleriestraat 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.914 (bandbreedte € 644.964 – € 820.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 718.878 (bandbreedte € 682.934 – € 754.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Artilleriestraat 5 in Schalkhaar?
Voor Artilleriestraat 5 adviseren wij een bod van € 747.224 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artilleriestraat 5 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artilleriestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Artilleriestraat 5 ligt rond € 732.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artilleriestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Artilleriestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.