Huiswaardemeter

Woningwaarde Artilleriestraat 10

7433MN Schalkhaar

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.527
+11,7%
[ € 634.944 – € 808.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.501[ € 672.126 – € 742.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.831[ € 699.011 – € 772.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Artilleriestraat 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.527 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.644Sinds september +0,9%
+€ 75.81412 maanden +11,7%
+€ 50.79812 mnd vs. NL +7,9%
Artilleriestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.527 voor Artilleriestraat 10 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artilleriestraat 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.831. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.527.

Verwachte verkoopprijs Artilleriestraat 10
€ 735.831[ € 699.011 – € 772.591 ]
Verkoper houdt over€ 726.487−€ 9.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.698+€ 16.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artilleriestraat 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Artilleriestraat 10
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 707.501[ € 672.126 – € 742.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artilleriestraat 10 adviseren wij in een bod van € 735.831, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 707.501 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.527+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.831+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.623+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artilleriestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 707.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artilleriestraat 10 in Schalkhaar bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 721.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artilleriestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.527
Verwachte verkoopprijs€ 735.831
Verwachte vraagprijs€ 707.501
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Artilleriestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.527 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Artilleriestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar.

Wat is Artilleriestraat 10 in Schalkhaar waard?
Artilleriestraat 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.527 (bandbreedte € 634.944 – € 808.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 707.501 (bandbreedte € 672.126 – € 742.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Artilleriestraat 10 in Schalkhaar?
Voor Artilleriestraat 10 adviseren wij een bod van € 735.831 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artilleriestraat 10 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artilleriestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Artilleriestraat 10 ligt rond € 721.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artilleriestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Artilleriestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.