Huiswaardemeter

Woningwaarde Artilleriestraat 28

7433MN Schalkhaar

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.622
+11,7%
[ € 649.107 – € 826.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.886[ € 687.692 – € 760.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.618[ € 713.824 – € 788.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Artilleriestraat 28 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.622 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.792Sinds september +0,9%
+€ 77.50512 maanden +11,7%
+€ 51.93112 mnd vs. NL +7,9%
Artilleriestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.622 voor Artilleriestraat 28 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Artilleriestraat 28 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.622.

Verwachte verkoopprijs Artilleriestraat 28
€ 751.618[ € 713.824 – € 788.963 ]
Verkoper houdt over€ 742.100−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.800+€ 17.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Artilleriestraat 28 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Artilleriestraat 28
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 723.886[ € 687.692 – € 760.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Artilleriestraat 28 adviseren wij in een bod van € 751.618, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 723.886 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.618+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.199+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Artilleriestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 723.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Artilleriestraat 28 in Schalkhaar bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 737.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Artilleriestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.622
Verwachte verkoopprijs€ 751.618
Verwachte vraagprijs€ 723.886
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Artilleriestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.622 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Artilleriestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar.

Wat is Artilleriestraat 28 in Schalkhaar waard?
Artilleriestraat 28 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.622 (bandbreedte € 649.107 – € 826.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 723.886 (bandbreedte € 687.692 – € 760.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Artilleriestraat 28 in Schalkhaar?
Voor Artilleriestraat 28 adviseren wij een bod van € 751.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Artilleriestraat 28 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Artilleriestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Artilleriestraat 28 ligt rond € 737.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Artilleriestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Artilleriestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.