Huiswaardemeter

Woningwaarde Marechausseestraat 14

7433MP Schalkhaar

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.987
+11,7%
[ € 623.909 – € 794.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.819[ € 661.028 – € 730.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.405[ € 686.147 – € 758.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Marechausseestraat 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.987 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +0,9%
+€ 74.49612 maanden +11,7%
+€ 49.91512 mnd vs. NL +7,9%
Marechausseestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.987 voor Marechausseestraat 14 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marechausseestraat 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.405. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.987.

Verwachte verkoopprijs Marechausseestraat 14
€ 722.405[ € 686.147 – € 758.373 ]
Verkoper houdt over€ 713.209−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.003+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marechausseestraat 14 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Marechausseestraat 14
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 695.819[ € 661.028 – € 730.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marechausseestraat 14 adviseren wij in een bod van € 722.405, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 695.819 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.405+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.525+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marechausseestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 695.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marechausseestraat 14 in Schalkhaar bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 708.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marechausseestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.987
Verwachte verkoopprijs€ 722.405
Verwachte vraagprijs€ 695.819
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Het Koeland 47, 7433HJ Schalkhaar
Het Koeland 47
1990 · 113 m²
€ 447.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marechausseestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.987 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marechausseestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar.

Wat is Marechausseestraat 14 in Schalkhaar waard?
Marechausseestraat 14 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.987 (bandbreedte € 623.909 – € 794.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 695.819 (bandbreedte € 661.028 – € 730.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Marechausseestraat 14 in Schalkhaar?
Voor Marechausseestraat 14 adviseren wij een bod van € 722.405 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marechausseestraat 14 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marechausseestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Marechausseestraat 14 ligt rond € 708.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marechausseestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marechausseestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.