Woningwaarde Colmschaterstraatweg 1

7433PR Schalkhaar

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1822Bouwjaar

€ 4.547Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 959.437

+11,7%

[ € 844.305 – € 1.074.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 943.979[ € 896.780 – € 991.178 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 975.148[ € 926.374 – € 1.023.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.437 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.835Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 100.81212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 67.54812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Colmschaterstraatweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.437 voor Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 975.148. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 959.437.

Verwachte verkoopprijs Colmschaterstraatweg 1

€ 975.148[ € 926.374 – € 1.023.887 ]

Verkoper houdt over€ 963.171−€ 11.977 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 996.801+€ 21.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 975.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.727

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 963.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 943.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Colmschaterstraatweg 1

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 943.979[ € 896.780 – € 991.178 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.474[ € 4.250 – € 4.698 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmschaterstraatweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 975.148, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 943.979 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.437+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 975.148+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.023.905+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmschaterstraatweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 943.979 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar bedragen € 4.869 per maand bij een woningwaarde van € 959.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.159.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692

OZB€ 82

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmschaterstraatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1822

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.481 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.437

Verwachte verkoopprijs€ 975.148

Verwachte vraagprijs€ 943.979

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerskamp 34

1972 · 112 m²

€ 434.012

Colmschaterstraatweg 20E

Colmschaterstraatweg 20E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colmschaterstraatweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.437 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Colmschaterstraatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar.

Wat is Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar waard?

Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.437 (bandbreedte € 844.305 – € 1.074.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 943.979 (bandbreedte € 896.780 – € 991.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.

Hoeveel moet ik overbieden op Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar?

Voor Colmschaterstraatweg 1 adviseren wij een bod van € 975.148 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar bedragen € 4.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Colmschaterstraatweg 1 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 100.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmschaterstraatweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Colmschaterstraatweg 1 ligt rond € 959.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Colmschaterstraatweg 1?

Huishoudens in de buurt van Colmschaterstraatweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.