Woningwaarde Colmschaterstraatweg 2

7433PR Schalkhaar

193 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.373Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.965

+11,7%

[ € 572.849 – € 729.081 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.898[ € 606.953 – € 670.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.260[ € 630.017 – € 696.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.965 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.994Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.39912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 45.83012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Colmschaterstraatweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.965 voor Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.260. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.965.

Verwachte verkoopprijs Colmschaterstraatweg 2

€ 663.260[ € 630.017 – € 696.335 ]

Verkoper houdt over€ 654.714−€ 8.546 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.675+€ 15.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.260

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.296

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Colmschaterstraatweg 2

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 638.898[ € 606.953 – € 670.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmschaterstraatweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.260, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 638.898 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.965+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.260+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.423+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmschaterstraatweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 650.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmschaterstraatweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.965

Verwachte verkoopprijs€ 663.260

Verwachte vraagprijs€ 638.898

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerskamp 34

1972 · 112 m²

€ 434.012

Colmschaterstraatweg 20E

Colmschaterstraatweg 20E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.965 ligt Colmschaterstraatweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Colmschaterstraatweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar.

Wat is Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar waard?

Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.965 (bandbreedte € 572.849 – € 729.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 638.898 (bandbreedte € 606.953 – € 670.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.

Hoeveel moet ik overbieden op Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar?

Voor Colmschaterstraatweg 2 adviseren wij een bod van € 663.260 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Colmschaterstraatweg 2 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmschaterstraatweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Colmschaterstraatweg 2 ligt rond € 650.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Colmschaterstraatweg 2?

Huishoudens in de buurt van Colmschaterstraatweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.