Woningwaarde Raalterweg 4

7433RA Schalkhaar

291 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.969Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.154.968

+11,7%

[ € 1.016.372 – € 1.293.564 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.135.480[ € 1.078.706 – € 1.192.254 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.174.790[ € 1.115.382 – € 1.232.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalterweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.968 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.636Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 121.35712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 81.31412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Raalterweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.968 voor Raalterweg 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalterweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.174.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.968.

Verwachte verkoopprijs Raalterweg 4

€ 1.174.790[ € 1.115.382 – € 1.232.791 ]

Verkoper houdt over€ 1.160.617−€ 14.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.200.436+€ 25.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.174.790

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.160.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalterweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.135.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Raalterweg 4

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 1.135.480[ € 1.078.706 – € 1.192.254 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalterweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.174.790, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.480 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.968+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.174.790+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.233.530+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalterweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.135.480 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalterweg 4 in Schalkhaar bedragen € 5.861 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.861/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648

OZB€ 99

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.861

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.968

Verwachte verkoopprijs€ 1.174.790

Verwachte vraagprijs€ 1.135.480

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (13%)

C (28%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Bakkerskamp 34

1972 · 112 m²

€ 434.012

Colmschaterstraatweg 20E

Colmschaterstraatweg 20E

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raalterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.968 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raalterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalterweg 4 in Schalkhaar.

Wat is Raalterweg 4 in Schalkhaar waard?

Raalterweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.968 (bandbreedte € 1.016.372 – € 1.293.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Raalterweg 4 in Schalkhaar?

De verwachte vraagprijs van Raalterweg 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 1.135.480 (bandbreedte € 1.078.706 – € 1.192.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.

Hoeveel moet ik overbieden op Raalterweg 4 in Schalkhaar?

Voor Raalterweg 4 adviseren wij een bod van € 1.174.790 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Raalterweg 4 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Raalterweg 4 in Schalkhaar bedragen € 5.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Raalterweg 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Raalterweg 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 121.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalterweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Raalterweg 4 ligt rond € 1.154.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Raalterweg 4?

Huishoudens in de buurt van Raalterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.