Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkerweg 4

7433RB Schalkhaar

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.002
+11,7%
[ € 872.962 – € 1.111.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.324[ € 926.558 – € 1.024.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.965[ € 958.061 – € 1.058.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.002 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.135Sinds september +0,9%
+€ 104.23312 maanden +11,7%
+€ 69.84012 mnd vs. NL +7,9%
Frieswijkerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.002 voor Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.965. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 992.002.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkerweg 4
€ 1.008.965[ € 958.061 – € 1.058.909 ]
Verkoper houdt over€ 996.616−€ 12.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.294+€ 22.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkerweg 4
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 975.324[ € 926.558 – € 1.024.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkerweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.008.965, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 975.324 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.965+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.413+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 975.324 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar bedragen € 5.036 per maand bij een woningwaarde van € 992.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.851
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.965
Verwachte vraagprijs€ 975.324
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.002 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frieswijkerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar.

Wat is Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar waard?
Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.002 (bandbreedte € 872.962 – € 1.111.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 975.324 (bandbreedte € 926.558 – € 1.024.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar?
Voor Frieswijkerweg 4 adviseren wij een bod van € 1.008.965 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar bedragen € 5.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.851 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 104.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkerweg 4 ligt rond € 992.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.