Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieswijkerweg 4D

7433RB Schalkhaar

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.072
+11,7%
[ € 461.183 – € 586.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.514[ € 485.938 – € 537.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.938[ € 509.749 – € 563.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.072 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,9%
+€ 55.06612 maanden +11,7%
+€ 36.89612 mnd vs. NL +7,9%
Frieswijkerweg 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.072 voor Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.072.

Verwachte verkoopprijs Frieswijkerweg 4D
€ 536.938[ € 509.749 – € 563.407 ]
Verkoper houdt over€ 529.782−€ 7.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.827+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Frieswijkerweg 4D
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 511.514[ € 485.938 – € 537.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieswijkerweg 4D adviseren wij in een bod van € 536.938, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.514 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.938+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieswijkerweg 4D zal in bij een vraagprijs van € 511.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieswijkerweg 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.072
Verwachte verkoopprijs€ 536.938
Verwachte vraagprijs€ 511.514
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frieswijkerweg 4D ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkhaar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frieswijkerweg 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar.

Wat is Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar waard?
Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.072 (bandbreedte € 461.183 – € 586.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar is in oktober 2026 € 511.514 (bandbreedte € 485.938 – € 537.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar?
Voor Frieswijkerweg 4D adviseren wij een bod van € 536.938 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieswijkerweg 4D in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieswijkerweg 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Frieswijkerweg 4D ligt rond € 524.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieswijkerweg 4D?
Huishoudens in de buurt van Frieswijkerweg 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.