Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtenhorstweg 5

7433SC Schalkhaar

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.094
+11,7%
[ € 857.203 – € 1.090.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.776[ € 909.887 – € 1.005.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.690[ € 940.823 – € 1.039.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.094 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.970Sinds september +0,9%
+€ 102.35212 maanden +11,7%
+€ 68.58012 mnd vs. NL +7,9%
Wijtenhorstweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.094 voor Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 974.094.

Verwachte verkoopprijs Wijtenhorstweg 5
€ 990.690[ € 940.823 – € 1.039.858 ]
Verkoper houdt over€ 978.542−€ 12.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.654+€ 21.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtenhorstweg 5
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 957.776[ € 909.887 – € 1.005.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtenhorstweg 5 adviseren wij in een bod van € 990.690, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 957.776 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.690+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.225+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtenhorstweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 957.776 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 974.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtenhorstweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.094
Verwachte verkoopprijs€ 990.690
Verwachte vraagprijs€ 957.776
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Straatbeeld van Wechelerweg 43, 7433PZ Schalkhaar
Wechelerweg 43
1996 · 145 m²
€ 761.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijtenhorstweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.094 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijtenhorstweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar.

Wat is Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar waard?
Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.094 (bandbreedte € 857.203 – € 1.090.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 957.776 (bandbreedte € 909.887 – € 1.005.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar?
Voor Wijtenhorstweg 5 adviseren wij een bod van € 990.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtenhorstweg 5 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 102.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtenhorstweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Wijtenhorstweg 5 ligt rond € 974.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtenhorstweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wijtenhorstweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.