Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondekamp 16

7433SJ Schalkhaar

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.822
+11,7%
[ € 468.003 – € 595.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.876[ € 492.932 – € 544.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.091[ € 517.579 – € 572.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondekamp 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.822 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +0,9%
+€ 55.88112 maanden +11,7%
+€ 37.44212 mnd vs. NL +7,9%
Rondekamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.822 voor Rondekamp 16 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondekamp 16 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.822.

Verwachte verkoopprijs Rondekamp 16
€ 545.091[ € 517.579 – € 572.061 ]
Verkoper houdt over€ 537.845−€ 7.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.143+€ 13.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondekamp 16 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Rondekamp 16
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 518.876[ € 492.932 – € 544.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondekamp 16 adviseren wij in een bod van € 545.091, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 518.876 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.091+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.346+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondekamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 518.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondekamp 16 in Schalkhaar bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 531.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondekamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.822
Verwachte verkoopprijs€ 545.091
Verwachte vraagprijs€ 518.876
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondekamp 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkhaar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondekamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondekamp 16 in Schalkhaar.

Wat is Rondekamp 16 in Schalkhaar waard?
Rondekamp 16 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.822 (bandbreedte € 468.003 – € 595.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondekamp 16 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Rondekamp 16 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 518.876 (bandbreedte € 492.932 – € 544.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondekamp 16 in Schalkhaar?
Voor Rondekamp 16 adviseren wij een bod van € 545.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondekamp 16 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rondekamp 16 in Schalkhaar bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondekamp 16 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondekamp 16 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondekamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rondekamp 16 ligt rond € 531.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondekamp 16?
Huishoudens in de buurt van Rondekamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.