Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondekamp 24

7433SJ Schalkhaar

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.942
+11,7%
[ € 483.949 – € 615.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.529[ € 509.703 – € 563.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.691[ € 535.188 – € 591.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondekamp 24 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.942 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds september +0,9%
+€ 57.78412 maanden +11,7%
+€ 38.71712 mnd vs. NL +7,9%
Rondekamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.942 voor Rondekamp 24 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondekamp 24 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.691. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.942.

Verwachte verkoopprijs Rondekamp 24
€ 563.691[ € 535.188 – € 591.523 ]
Verkoper houdt over€ 556.240−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.115+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondekamp 24 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Rondekamp 24
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 536.529[ € 509.703 – € 563.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondekamp 24 adviseren wij in een bod van € 563.691, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.529 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.942+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.691+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondekamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 536.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondekamp 24 in Schalkhaar bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 549.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondekamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.942
Verwachte verkoopprijs€ 563.691
Verwachte vraagprijs€ 536.529
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.942 zit Rondekamp 24 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondekamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondekamp 24 in Schalkhaar.

Wat is Rondekamp 24 in Schalkhaar waard?
Rondekamp 24 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.942 (bandbreedte € 483.949 – € 615.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondekamp 24 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Rondekamp 24 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 536.529 (bandbreedte € 509.703 – € 563.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondekamp 24 in Schalkhaar?
Voor Rondekamp 24 adviseren wij een bod van € 563.691 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondekamp 24 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rondekamp 24 in Schalkhaar bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondekamp 24 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondekamp 24 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondekamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rondekamp 24 ligt rond € 549.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondekamp 24?
Huishoudens in de buurt van Rondekamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.