Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkamp 3

7433SL Schalkhaar

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.497
+11,7%
[ € 740.517 – € 942.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.001[ € 786.601 – € 869.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.213[ € 812.559 – € 898.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkamp 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.497 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.749Sinds september +0,9%
+€ 88.41912 maanden +11,7%
+€ 59.24412 mnd vs. NL +7,9%
Doornenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.497 voor Doornenkamp 3 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkamp 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 841.497.

Verwachte verkoopprijs Doornenkamp 3
€ 855.213[ € 812.559 – € 898.091 ]
Verkoper houdt over€ 844.556−€ 10.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.467+€ 19.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkamp 3 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkamp 3
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 828.001[ € 786.601 – € 869.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.978 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 855.213, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 828.001 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.497+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.213+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.974+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 828.001 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkamp 3 in Schalkhaar bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 841.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.497
Verwachte verkoopprijs€ 855.213
Verwachte vraagprijs€ 828.001
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenkamp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.497 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkamp 3 in Schalkhaar.

Wat is Doornenkamp 3 in Schalkhaar waard?
Doornenkamp 3 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.497 (bandbreedte € 740.517 – € 942.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkamp 3 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Doornenkamp 3 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 828.001 (bandbreedte € 786.601 – € 869.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkamp 3 in Schalkhaar?
Voor Doornenkamp 3 adviseren wij een bod van € 855.213 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkamp 3 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkamp 3 in Schalkhaar bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkamp 3 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkamp 3 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 88.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkamp 3 ligt rond € 841.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Doornenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.