Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhuispad 10

7433SM Schalkhaar

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.361
+11,7%
[ € 395.438 – € 503.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.412[ € 416.491 – € 460.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.584[ € 437.316 – € 483.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhuispad 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.361 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +0,9%
+€ 47.21612 maanden +11,7%
+€ 31.63612 mnd vs. NL +7,9%
Dijkhuispad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.361 voor Dijkhuispad 10 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhuispad 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.361.

Verwachte verkoopprijs Dijkhuispad 10
€ 460.584[ € 437.316 – € 483.350 ]
Verkoper houdt over€ 454.268−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.946+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkhuispad 10 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkhuispad 10
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 438.412[ € 416.491 – € 460.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhuispad 10 adviseren wij in een bod van € 460.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.412 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.613+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhuispad 10 zal in bij een vraagprijs van € 438.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhuispad 10 in Schalkhaar bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 449.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhuispad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.361
Verwachte verkoopprijs€ 460.584
Verwachte vraagprijs€ 438.412
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 25, 7433DL Schalkhaar
Prins Willem-Alexanderweg 25
1994 · 160 m²
€ 594.132
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.361 is Dijkhuispad 10 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkhuispad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar.

Wat is Dijkhuispad 10 in Schalkhaar waard?
Dijkhuispad 10 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.361 (bandbreedte € 395.438 – € 503.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 438.412 (bandbreedte € 416.491 – € 460.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhuispad 10 in Schalkhaar?
Voor Dijkhuispad 10 adviseren wij een bod van € 460.584 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhuispad 10 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhuispad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhuispad 10 ligt rond € 449.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhuispad 10?
Huishoudens in de buurt van Dijkhuispad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.