Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Wielens 15

7433ST Schalkhaar

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.691
+11,7%
[ € 754.768 – € 960.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.354[ € 801.186 – € 885.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.272[ € 828.426 – € 915.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Wielens 15 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.691 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.898Sinds september +0,9%
+€ 90.12112 maanden +11,7%
+€ 60.38412 mnd vs. NL +7,9%
Groot Wielens 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.691 voor Groot Wielens 15 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Wielens 15 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.272. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.691.

Verwachte verkoopprijs Groot Wielens 15
€ 872.272[ € 828.426 – € 915.630 ]
Verkoper houdt over€ 861.427−€ 10.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.867+€ 19.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Wielens 15 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.050 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Wielens 15
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 843.354[ € 801.186 – € 885.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.050[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Wielens 15 adviseren wij in een bod van € 872.272, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 843.354 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.691+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.272+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.886+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Wielens 15 zal in bij een vraagprijs van € 843.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Wielens 15 in Schalkhaar bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 857.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.194
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Wielens 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.691
Verwachte verkoopprijs€ 872.272
Verwachte vraagprijs€ 843.354
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colmschaterstraatweg 20E, 7433PR Schalkhaar
Colmschaterstraatweg 20E
2026 · 160 m²
€ 236.553
Straatbeeld van Biesterveldsweg 10, 7433RD Schalkhaar
Biesterveldsweg 10
2019 · 234 m²
€ 1.137.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Wielens 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.691 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Wielens 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Wielens 15 in Schalkhaar.

Wat is Groot Wielens 15 in Schalkhaar waard?
Groot Wielens 15 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.691 (bandbreedte € 754.768 – € 960.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Wielens 15 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Wielens 15 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 843.354 (bandbreedte € 801.186 – € 885.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Wielens 15 in Schalkhaar?
Voor Groot Wielens 15 adviseren wij een bod van € 872.272 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Wielens 15 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Wielens 15 in Schalkhaar bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.194 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Wielens 15 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Wielens 15 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Wielens 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Groot Wielens 15 ligt rond € 857.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Wielens 15?
Huishoudens in de buurt van Groot Wielens 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.